二、项目内容

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Normal07.8 磅02falsefalsefalseEN-USZH-CNX-NONE 三、公开竞价招租要求

（一）基本情况

赤坭校区学生总人数约4000人左右。校园超市位于N2栋架空层，经营面积为236平方米。目前校园超市水、电等系统设备设施基本完善。超市外面约130平方米的场所仅供学生休闲使用，不允许获得租赁权的承租人摆放任何经营性物品。若N2栋架空层场地在公开竞价招租后因特殊情况不能使用，则选用N3栋架空层做为备用场地，面积为111.83平方米。获得租赁权的意向承租人对招租人的场地选择不得有异议。

在签订合同时，若场地选择为N2栋架空层，则租金为获得租赁权的意向承租人的响应文件的报价；在签订合同时，若N2栋架空层场地因特殊情况，不能使用，则选用N3栋架空层做为备用场地，月租会按照获得租赁权的意向承租人的租金报价（按照N2架空层236平方米来报价），除以236，计算出每平方米的月租，再乘以111.83，计算出备用场地的月租。

（二）意向承租人（超市经营商）资格

1.具备《政府采购法》第二十二条对供应商的规定；

2.具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人；取得合法企业工商营业执照，具有超市经营资质的超市经营商；提供2015-2017年连续三年的年度完税证明（年度纳税须为3.5万元及以上，附清单）；

3.具备食品流通许可证；

4.具有良好的企业信誉、良好的经营服务业绩和管理经验。具有一家或以上超市的经营资格，并现正经营超市。（提供经营超市证明材料及相关合同）；

5.已购买公共责任险；

6.已登记报名，获取本项目公开竞价招租文件；

7.本项目不接受联合体报名。

四、报名时间、地点、方式

符合上述条件的意向承租人（超市经营商）可在 2018年8月14日 至 2018年 8月16日内 ，每日上午 8:30— 11:30 ，下午14:00— 17:00到广州民航职业技术学院后勤管理处饮食服务中心办公室（广州民航职业技术学院机场路校区实验楼一楼),递交报名材料，经初审合格后，填写《报名登记表》，意向承租人可在学校网上获取公开竞价招租文件。

报名时，意向承租人需要提供以下材料：

4.1报名人出示身份证原件，提供复印件；

4.2报名人出具经法定代表人签字、公司盖章的“授权委托书”；

4.3提供经国家工商机关年检合格有效并加盖超市公章的营业执照副本原件、复印件;

4.4食品流通许可证；

4.5 2015-2017年连续三年的年度完税证明；

4.6 公共责任险证明。

五、公开竞价招租文件售价与获取

本次公开竞价招租文件售价为0元人民币，可在校园网公开竞价招租邀请函正文下方附件下载。

六、意向承租保证金交纳形式和时间

意向承租人应向招租人提交意向承租保证金，并作为其响应文件的一部分。意向承租保证金的金额为：￥10000.00（人民币壹万= 9500 \* CHINESENUM2元整）。

意向承租保证金必须用银行转账提交，并应符合下列规定：

1.收 款 人：广州民航职业技术学院

开户银行：中行广州远景路支行

账 号：7354 5774 5124

2.意向承租保证金须在报名截止日12:00前到达广州民航职业技术学院账户，评审现场不接受任何形式的意向承租保证金；

3.保证金转账凭证照片或截图须在报名截止日12:00前发邮件至招租人邮箱yuwei@caac.net，并注明意向承租人名称。

七、递交响应文件截止时间、公开竞价招租评审时间及地点

1.递交响应文件时间： 2018年8月17日 8:30— 9:00；

2.递交响应文件地点：广州市白云区机场路向云西街10号(广州民航职业技术学院机场路校区实验楼一楼)后勤管理处会议室；

3.公开竞价招租评审开始时间： 2018年8月17日9:00 ；

4.公开竞价招租评审地点：广州市白云区机场路向云西街10号(广州民航职业技术学院机场路校区实验楼一楼)后勤管理处会议室。

八、公开竞价招租信息查询

广州民航职业技术学院网站（https://www.caac.net/sites/caacHome/index.html）

九、公开竞价招租程序

1.意向承租人递交响应文件；

2.根据响应文件递交情况，若意向承租人不足两家，作无效处理；

3.若符合公开竞价招租要求，当众检查响应文件密封性；

4.开封响应文件；

5.由公开竞价招租评审小组对所有已报名并递交响应文件的意向承租人进行资格审查；

6.对响应文件进行有效性审查，符合专业资格条件且对公开竞价招租文件作实质响应的有效意向承租人不足两家，作本次竞租无效处理；

7.意向承租人按每月上缴的租金进行报价（最低控制价为¥26000元/月，最高控制价为¥30000元/月）。意向承租人只能报一个月租金额，单位为元，并且报价精确到小数点后两位，超过两位的按四舍五入法作为最终报价。月租金额报价只能为唯一固定值，不能分年度或月份出现递增或递减。评审小组根据所有意向承租人上报的月租金额报价计总，取其算术平均值（按四舍五入计算精确到小数点后两位数），最接近平均值的意向承租人为第一获得租赁权的候选人。如接近平均值的差距的绝对值相同，则取正值者（月上缴租金额高者）为第一获得租赁权的候选人；因2015年签订的花都赤坭校区校园超市承包经营合同中第十条约定：合同期满后，乙方（广州市渝龙工贸有限公司）在同等条件下有获得下一轮校园超市承包经营权的优先考虑。如符合上述正值者多于一家，且包含广州市渝龙工贸有限公司，则广州市渝龙工贸有限公司为优先获得租赁权的候选人；如符合上述正值者多于一家，未包含广州市渝龙工贸有限公司，则以抽签方式决定第一获得租赁权的候选人；

8.公开竞价招租评审小组推荐获得租赁权的候选人名单。

十、联系方式及其他

报名： 余老师 电话：020-86126362

广州民航职业技术学院

2018年8月9日

附件：花都赤坭校区校园超市公开竞价招租文件（含合同模板）